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    • 【小編說房】首套房證明去哪兒開?注意事項有哪些?

      首套房證明的開具是生活中常見的問題,下文中小編為大家整理了相關內容,請大家一起來了解下。首套房證明在哪里開?因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具,大家應該與房產交易區分,房產交易是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開首套房證明流程1 預約預約時需...[詳細]

      小編說房 2021-10-18 16:06:17
    • 【小編說房】人已過世 生前的房貸是否還要繼續還呢?

      人已過世,生前的房貸是否還要繼續還呢?我想這個問題是很多人都想問的,無論購房者是因什么去世的,房貸還是存在的。很多人可能都覺得人都死了,那當然房貸也會隨著人的死亡而終結,可是事實上真的是這樣嗎?事實上,還真的不是這樣的!因為人死后遺產由繼承人繼承,其貸款債務也一樣由繼續人繼承。不過,具體情況要具體分析。一、有繼承人的,房屋抵押貸款債務由繼承人繼承,并繼續還貸因為,根據《繼承法》第三十三條規定:“繼...[詳細]

      小編說房 2021-10-18 16:04:50
    • 【小編說房】給第一次買房的你 這些買房流程一個不能少

      新的一年開始,又有不少人將買房放入今年的計劃中。目前我國大部分城市的整體趨勢不會大起大落,如果想要買房就要抓緊了,買房的時候很多細節問題是不能忽略的,很多流程都需要自己把控才放心,今天小編就為你介紹了買房需要了解的一些基本流程,希望能讓你買房更輕松,對你買房有所幫助。下面就一起來看看吧。第一步、看房選房根據購房能力選擇合適的房源是買房的第一步,在挑選房屋的時候很多人會通過網絡途徑來了解項目詳情,但...[詳細]

      小編說房 2021-10-18 16:02:21
    • 【小編說房】房貸什么時候一次性還清最劃算?

      買房一直是大家都關注的一個焦點事件,雖然大家也看到政府是對樓市進行了調控,但房價依然是居高不下,不過之后的房價去趨勢也會明朗很多,不降也并不意味著會像以前那樣猛漲。因為現在面臨著房貸的巨大壓力,許多人都是選擇貸款買房,但是我們都知道房貸最長的時間是30年,那么對于還房貸的這個問題,許多人都不清楚,有的人只是循規蹈矩,一點一滴的選擇慢慢還,但是有的人可能會有其他的選擇,比如有的人會選擇中途提前還貸。...[詳細]

      小編說房 2021-10-17 16:40:58
    • 【小編說房】買房后開發商破產了 業主該怎么辦?

      在眾多的購房風險中,開發商破產撤離項目,無疑是最嚴重的,聽起來很可笑,真實情況卻是大有存在的。面對這種情況,業主該怎么辦?以下七點希望可以一一解答大家的疑惑。一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎?簽訂商品房買賣合同,一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產,導致合同無法繼續履行的話,那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求,該做法屬于開發商違約,開發商必須退還購房者的首付款,...[詳細]

      小編說房 2021-10-17 16:40:00
    • 【小編說房】樓盤哪些部分屬于公攤面積?

      根據《房產測量規范》的相關規定來看,以下這些部分都屬于公攤面積:電梯井、樓梯間、前廳及電梯、門廳和公共、管道井、走廊、垃圾道、堂門、消防通道、水泵房、配電室以及值班警衛室等,為整棟建筑服務的物業管理用房和公共用房等,以及每套房子與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻,一般公攤面積是墻體面積的1 2都屬于公攤面積。但是,需要注意的是,以下這些空間則都不屬于公攤面積:樓盤賣房自己用的房子以及單位自己經營的房...[詳細]

      小編說房 2021-10-17 16:39:59
    • 【小編說房】房產繼承過戶流程是什么?

      一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...[詳細]

      小編說房 2021-10-17 16:37:39
    • 【小編說房】按揭中的房子要如何出售?

      按揭中的房子能賣嗎?已經供了一兩年的房子能賣嗎?按揭中的房子怎么賣呢?很多購房者在買房后,因為著急用錢想賣房的時候,往往都會有這種的疑問。按揭中的房子是可以賣的,下面小編為您詳細解答按揭中的房子怎么賣的問題。一、按揭中的房子要如何出售?你知道嗎?房子即使沒有還清貸款,購房者也是可以出售房子的,沒有還清貸款的房子如果要出售的話,可以選擇兩種方式:1、選擇提前還貸(有三種方法可以解決問題);2、選擇辦...[詳細]

      小編說房 2021-10-16 16:50:25
    • 【小編說房】小高層具體指的是多少層?

      一般而言,小高層住宅主要指8層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念,之所以不把7層算在里面,是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯。小高層住宅的特點一是小高層通過電梯的配置,使原有意義的多層住宅具有了高層...[詳細]

      小編說房 2021-10-16 16:48:21
    • 【小編說房】房齡多大的房子不適合買?

      由于現在房價一直處于一個居高不下的位置,很多剛需族想要買房,可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經過對房屋和房產市場的了解之后,發現老房子的位置好卻價格比較便宜,這讓很多購房者產生了購買老房子的念頭,但是如果房齡太大的房子,就要注意了,那么房齡多大的房子不適合買?老房子為什么不適合購買?房齡多大的房子不適合買?如果購房只是想購買二手房的話,那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的,很多老房子的...[詳細]

      小編說房 2021-10-16 16:47:15
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